香港的租務關係受《業主與租客(綜合)條例》規管,租客享有多項法律保障。了解這些權利,可以幫助你在租住過程中保護自己的利益。
按金方面,業主最多只能收取相當於兩個月租金的按金。租約期滿後,業主必須在合理時間內退還按金,扣除合理的損耗費用。
維修責任方面,業主有責任維修物業的結構和主要設施,包括屋頂、外牆、水管等。租客則負責日常的小型維修,如更換燈泡等。
加租方面,業主不能在租約期內隨意加租。如果要加租,必須在租約到期前提前通知租客,並按照法定程序進行。
驅逐方面,業主不能無故驅逐租客。如果業主要收回物業,必須提前給予足夠的通知期,一般為一個月。
如果業主違反租約條款,租客可以向租務審裁處投訴,尋求法律保護。
建議租客在簽署租約前,仔細閱讀所有條款,如有疑問可向法律援助署或消費者委員會查詢。
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