香港的按揭利率主要分為兩種：H按（與銀行同業拆息掛鈎）和P按（與最優惠利率掛鈎）。了解兩者的分別，可以幫助你選擇最適合的按揭計劃。
H按的利率與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎，一般為H+1.3%至H+1.5%。HIBOR每日浮動，因此H按的利率也會隨之變化。
P按的利率與最優惠利率（Prime Rate）掛鈎，一般為P-2.5%至P-3%。最優惠利率由各銀行自行決定，一般跟隨美國聯邦基金利率調整。
近年H按的實際利率一般低於P按，因此大多數借款人選擇H按。但H按的利率波動較大，如果HIBOR上升，月供也會增加。
P按的利率較為穩定，適合希望月供固定的借款人。但在低息環境下，P按的利率一般高於H按。
大多數銀行提供H按和P按的混合計劃，設有利率上限（Cap Rate），確保H按的利率不會超過某個水平。
選擇按揭計劃時，要考慮自己的財務狀況和風險承受能力。如有疑問，可向我們的按揭顧問查詢。
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