聯名按揭攻略：夫妻、父子聯名有何優缺點？

聯名按揭是指兩個或以上的人共同申請按揭，共同承擔還款責任。聯名申請可以增加按揭申請的成功率，但也有一些缺點。

聯名按揭的優點包括：增加總收入，提高通過壓力測試的機會；分擔還款責任，減輕個人財務壓力。

聯名按揭的缺點包括：如果其中一方有財務問題，可能影響另一方的信貸記錄；如果關係破裂，處理物業的分配可能很複雜。

夫妻聯名是最常見的聯名形式，可以享有較高的按揭成數和較低的印花稅率。

父子聯名可以幫助子女購買物業，但如果父母已有物業，子女可能需要繳付額外的印花稅。

聯名物業的業權分配方面，可以選擇「聯權共有」（Joint Tenancy）或「分權共有」（Tenancy in Common）。前者在其中一方去世後，業權自動轉移給另一方；後者可以自由分配業權比例。

如果你考慮聯名申請按揭，建議先諮詢律師，了解聯名的法律含義和風險。