買樓印花稅全攻略：長洲村屋適用稅率

購買香港物業需要繳付印花稅，長洲村屋也不例外。印花稅的種類和稅率因買家身份和物業用途而有所不同。

從價印花稅（AVD）是最基本的印花稅，適用於所有物業買賣。稅率按樓價計算，從1.5%至8.5%不等。首次置業的香港永久居民可享有較低的稅率。

買家印花稅（BSD）適用於非香港永久居民購買住宅物業，稅率為樓價的15%。如果買家是香港永久居民，則無需繳付此稅。

額外印花稅（SSD）適用於在購入物業後短期內出售的情況。如果在購入後6個月內出售，稅率為20%；6至12個月內出售為15%；12至36個月內出售為10%。

以一個400萬港元的長洲村屋為例，首次置業的香港永久居民需要繳付的從價印花稅為100,000港元（2.5%）。如果是非首次置業，則需要繳付340,000港元（8.5%）。

印花稅必須在簽署臨時買賣合約後30日內繳付，否則會被罰款。建議在計算購買預算時，預留足夠的資金繳付印花稅。

如有疑問，可向我們的代理查詢，我們會根據你的具體情況提供詳細的稅務計算。