睇樓必看清單：長洲村屋驗樓10大要點

長洲村屋的建築年齡普遍較長，睇樓時需要特別留意一些市區樓宇不常見的問題。以下是10個必須檢查的要點。

第一，檢查外牆是否有裂縫或滲水痕跡。長洲的海洋性氣候容易導致外牆受損，特別是面向海的一側。

第二，測試水壓是否足夠。部分舊村屋的水管老化，水壓不足，需要更換水管。

第三，檢查電力系統是否符合現代標準。舊村屋的電力系統可能只有60安培，不足以支持現代家電。

第四，了解天台的使用權。如果是三樓連天台的單位，要確認天台是否屬於該單位，還是共用天台。

第五，檢查廁所和廚房的排水系統。長洲的排水系統較舊，容易出現堵塞問題。

第六至十，分別是：檢查窗戶是否密封良好、了解鄰居情況、確認物業的地契年期、查詢是否有未解決的維修令、以及了解管理費的收費情況。